1.  政策松动预期强烈，预计近期中央会有实质利好出台。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
目前的政策利好其实是对原有政策的松动，实质是“松绑楼市”。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）我们曾经在2008年8月对于政策松动预期作了分析，事实证明，政策正向我们预期的方向做相应调整。房地产行业政策松动更多的还是依托财政政策。
在对待房地产政策问题上，政府面临的是“保增长”和“重民生”两个相互矛盾的问题。房地产市场的调整，尤其是地产固定资产投资的下降，会对经济增长产生众多不利影响。房地产牵扯众多行业，牵一而动全身。另一个问题是在广大购房者看来，目前房价依然偏高，依然不能与目前可支配收入相匹配，绝大多数购房者反对政府“松绑楼市”。在目前国际环境复杂，国内GDP增速放缓的压力之下，国家有可能从大局出发，选择“松绑楼市”，刺激购房需求。
目前国际金融危机正在蔓延。所以，除了有可能对于“二套房”首付比例和贷款利率作一些调整外，在这个时刻信贷政策上松动可能性不大。相反，财政、税收政策将发挥更大的作用。
考虑到当前的房地产市场成交量情况，以及三季度GDP、CPI、PPI相关数据情况，预计中央会在近期出台针对房地产行业的利好政策。我们预计这些政策包括:  1、松绑“二套房”政策。２、降低“二手房”营业税。３、适度降低土地增值税及土地契税。４、对于“90/70”购房者给与更多优惠和补助，降低交易中的相关费用。5、“购房入户”政策