􀁺  综合各方面信息，根据本报告之预测模型，正常情况下，美国楼市有望于2009年上半年实现止跌企稳、房价的继续跌幅至多约10％。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】房价的止跌最终经由供求关系的转变所决定。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀁺  影响需求并促使房价下行的主要因素包括：对房价继续下跌的预期，对失业、通胀、衰退的担忧，股市财富缩水效应，银行信贷的严厉紧缩。仔细分析发现，这些不利因素正在或即将发生积极的变化，并可能在2009  年得以扭转或改观；其中当前的银行信贷已经接近零增长，急剧紧缩到再无可降的地步，这实际上意味着利空出尽、否极之至。此外，两大基本的积极因素支持着美国房地产需求：健康安全的房价收入比以及房价下跌导致的刚性需求购买力的极大提升，这将有力消化楼市库存、改变供求关系。
􀁺  新房市场的待售库存急剧下降，主要源于新开工项目的急剧降低；虽然销售低迷且不断创出新低，但后续增量的急剧下跌导致新房市场的供求关系在未来将发生显著改变从而使得房价止跌企稳。而一旦房价止跌，对房地产的悲观预期也将发生改变，加速市场的恢复和回暖。当前现房市场的销售供给和需求已经连续出现企稳迹象，新房市场的止跌企稳也将推动现房市场的止跌回升。
􀁺  房价下跌导致的美国房地产市值损失约3  万亿美元，由此导致的次贷危机的直接损失约1.5  万亿美元；而全球经济体已经公布的救市计划已经累计接近3  万亿，两者间的当量级别已经相当。在各国普遍表态联合行动积极应对以及在“无限量”融资承诺、发达国家各央行纷纷注资入股商业银行等行动和透露的决心看，各国已经就积极应对危机达成共识并成为自觉行为。对美国楼市、美国经济不应过度悲观。