本周（140222-140228）重点城市新建住宅成交环比16个上升，3个下降；  重点监测城市周住宅可售面积2个上升，7个下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        2月重点城市新建住宅成交面积：；2014年2月成交继续低迷。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）重点城市一手住宅成交月环比1个上升，19个下降，一线城市环比下降36%，其中，北京、上海、广州、深圳周成交分别环比下降66%、下降37%、下降20%、上升35%；同比下降59%、下降5%、下降28和上升61%；北京成交萎缩明显，深圳维持较快增速；重点二线城市环比下降34%，同比下降9%；
        2月重点城市二手房成交面积：重点城市二手住宅成交环比10个下降，同比2个上升，8个下降；一线城市环比下降38%，同比下降41%；二线城市环比下降38%，同比下降18%；  百城住宅价格指数：2014年2月，100个城市(新建)住宅平均价格为10960元/平方米，环比1月上涨0.54%，连续第21个月环比上涨，涨幅比上月小幅缩小0.09个百分点；同比连续第15个月上涨，涨幅为10.79%；北京、上海等十大城市住宅均价为19433元/平方米，环比上月上涨1.08%；
        住宅库存量：九大重点城市本周住宅可售面积为6200万平米，较上周环比下降0.5%；重点城市住宅库存量2个上升、7个下降；重点监测城市中一线城市住宅可售面积环比下降1.1%，二线城市住宅可售面积环比下降0.1%。
        行业投资建议：二月成交维持低位；28日，国家不动产登记工作部际联席会议制度已获准建立，由国土资源部、中央编办、财政部、住建部、农业部、税务总局等9部门组成，为不动产登记制度的推进铺路，差别化的原则下，抑制“不合理”需求乃大势所趋；两会召开在即，市场对于调控的表态及房产税推进问题存在担忧，我们认为，冲击超预期的可能性不大；并且，相关个股将有望受益于新型城镇化、土地改革、养老等政策利好；已较为充分的反应悲观预期后，板块整体下跌空间有限；资金面压力将进一步助推行业加速分化，受益集中度提升的龙头房企，以及拥有成长空间的主题转型股为布局首选；重点推荐：世联行、格力地产、新华联、万科、阳光城、华夏幸福；风险提示：流动性风险、房产税扩围引发过度担忧。