􀁺  地方政府“救楼市”的政策已经迅速蔓延，且措施更加完善，对房地产市场的支持力度在加大。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】出台救市政策的地方政府从最初的地震灾区的成都到西部地区的重庆，西安，再到中部地区的长沙，武汉，再发展到东部沿海的福州，厦门，现在已经到达长三角最重要的代表性城市南京，杭州和上海。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）在重庆西安出台救市政策之时，我们就判断，会有越来越多的地方政府加入到救市的行列，形势的发展验证了我们的判断。
􀁺  地方政府救市的措施中，以南京和杭州的救市措施力度最大。本次杭州的救市措施包括放宽购房入户，提高住房公积金贷款额度和贷款年限，减免契税和给予财政补贴，用来促进居民合理住房消费；放宽房地产企业所得税预征政策，放宽土地款支付政策，放宽项目开竣工期限，延迟或暂停征收涉及房地产行业的行政事业性收费，来优化房地产行业投资发展环境；鼓励银行在国家宏观调控政策指导下，增加有效的信贷，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求；及时搭建银企对接的互动平台，协调解决企业面临的困难。积极引导和帮助企业提高竞争力、抗风险能力和应变能力，建立完善突发事件处理机制。
􀁺  与杭州、南京等城市政府出台的一揽子救市政策相比，上海公积金贷款额度的上调对市场的影响力度较小，但仍可看做是一个温和的政策信号。提高公积金贷款额度，可以有效提高住房刚性需求的支付能力，有利于增加市场需求。今年上半年，上海市的GDP  增长首次落后于全国的平均水平，其中房地产行业对GDP  增长是负贡献。我们预计将来上海还将进一步出台支持房地产行业健康发展的政策。
􀁺  我们认为，各个地方的经济发展水平和房地产市场的发展状况各不相同，应该有区别的对待每个区域不同的房地产市场发展情况，采取不同的适合当地经济和房地产市场健康发展的政策。我们预计，未来中央政府关于房地产市场的调控政策趋势也是进一步放松。