各地救市政策频繁出台希望推动房地产市场回暖。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】近半年，房地产低靡的销售已经影响到了地方财政和GDP增长，地方政府救市政策频频，主要集中在：（1）通过降低交易税费、政府补贴、降低公积金首付比例和提高贷款额度变相提高居民的购买力；（2）通过降低土地保证金比例、降低规划费用以及缩短审批流程等方式减少现金流出，鼓励银行开发贷款；（3）强调房地产国民支柱地位，加强舆论导向引导。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
　　从目前的政策效果来看，销售并没有受到明显的刺激，政策效果有待进一步观察。从目前各地减税补贴政策来看，如果财政补贴占房屋交易总价的1.5%，而契税（3%）减半征收，政府实际补贴款占房屋总价的3%。而实际上，许多开发商的打折比例都在3%以上，因此政府的这些刺激购买力的政策效果有限。而从实际的销售情况来看，各地的销售也并没有受到明显的刺激，政策的效果还需进一步观察。
　　未来中央基于保增长的目的，定调救市的概率增大。我们的判断是，4季度各地地方政府在中央的“默许”下，救市的政策将愈演愈烈，形式和内容也将愈发丰富；而未来不排除中央政府基于保增长的目的，出台政策刺激房地产市场。我们认为，政府救市的核心将围绕提升居民的购买能力、缓解开发商的现金压力和鼓励房地产投资。包括（1）降低首付比例以及降息变相提升居民的购房能力；（2）试点取消二套房贷款限制；（3）逐步放松对开发商的贷款，对优质的开发商进行扶持；（4）减少政府规费、审批流程或者适度提高容积率以增加开发商的获利空间，鼓励投资行为。