市场外部因素分析:
近日,一则香港房地产项目开盘降价的消息引发广泛关注。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在低开和优惠的双重作用下,新鸿基旗下的某项目降价幅度一度达到40%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)同时,内地传出恒大地产也将启动大范围降价的消息,王石也认为2014 年楼市"非常不妙"。(第一财经日报)
点评:近期楼市出现中心城市上涨速度过快,而三四线城市出现冷却的状况, 这其中原因是大城市对人口具有吸附性,刚性需求持续膨胀,而小城市不具备这样的优势,但是随着大城市房价的不断上涨,中心地区的房屋租售比平均超过200:1,远远超出国际警戒线,很多地产商已经产生了防范心态,同时做出一些未雨绸缪的营销策略,目前情况看,随着今年国家调控政策的不断出台,同时供需关系目前逐步趋向平衡,楼市在2014 年很难再现2013 年的热度。 市场和热点板块分析:
本周市场在热点方面较前期发生较大变化,前期市场热点主要集中在创业板为首的中小市值品种之上,而本周主板权重板块相继崛起,金融、煤炭、有色、地产等板块均出现较大力度的上涨,其中金融板块中的银行股成为市场的领涨板块,对于银行崛起的原因有一些市场传闻,但都没有被官方证实,笔者认为银行板块崛起属于估值修复的过程,目前该板块平均市盈率4 倍,大多股票已经破净, 价值被严重低估,已经具备长线投资的价值。近期的资金情况也说明有机构资金持续布局银行股。银行板块的反弹目前还处于初期的阶段,接下来很可能进一步延续修复性行情。 对于下一周市场的走势,投资者要把握几个要点,首先在操作的层面要适当倾斜于主板,创业板由于前期累积了巨大涨幅,内生的调整压力很大,目前正在市场外部因素分析:
近日,一则香港房地产项目开盘降价的消息引发广泛关注。在低开和优惠的双重作用下,新鸿基旗下的某项目降价幅度一度达到40%。同时,内地传出恒大地产也将启动大范围降价的消息,王石也认为2014 年楼市"非常不妙"。(第一财经日报)
点评:近期楼市出现中心城市上涨速度过快,而三四线城市出现冷却的状况, 这其中原因是大城市对人口具有吸附性,刚性需求持续膨胀,而小城市不具备这样的优势,但是随着大城市房价的不断上涨,中心地区的房屋租售比平均超过200:1,远远超出国际警戒线,很多地产商已经产生了防范心态,同时做出一些未雨绸缪的营销策略,目前情况看,随着今年国家调控政策的不断出台,同时供需关系目前逐步趋向平衡,楼市在2014 年很难再现2013 年的热度。 市场和热点板块分析:
本周市场在热点方面较前期发生较大变化,前期市场热点主要集中在创业板为首的中小市值品种之上,而本周主板权重板块相继崛起,金融、煤炭、有色、地产等板块均出现较大力度的上涨,其中金融板块中的银行股成为市场的领涨板块,对于银行崛起的原因有一些市场传闻,但都没有被官方证实,笔者认为银行板块崛起属于估值修复的过程,目前该板块平均市盈率4 倍,大多股票已经破净, 价值被严重低估,已经具备长线投资的价值。近期的资金情况也说明有机构资金持续布局银行股。银行板块的反弹目前还处于初期的阶段,接下来很可能进一步延续修复性行情。 对于下一周市场的走势,投资者要把握几个要点,首先在操作的层面要适当倾斜于主板,创业板由于前期累积了巨大涨幅,内生的调整压力很大,目前正在