信報
新地爾巒狠減35% 平絕元朗
今年一手供應大幅增加;加上天水圍天榮站流標事件影響,新地(00016)昨天公布的元朗爾巒首張156 伙價單,平均呎價9268 元,較去年推售時劈價35%, 亦較二手呎價低10%至15%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】該批單位即供付款最高獲8%折扣,折扣後個別單位呎價跌穿7000 元,平絕元朗,新地亦重施故伎,為買家提供最高70%稅務回贈,吸引內地客及公司客源入市。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯) 有學者表示,今年新盤將排山倒海式推售,發展商必須以減價才能凝聚購買力, 是次爾巒劈價相當深,預料已掀起新盤第二波減價潮。
經濟日報
元朗爾巒割價 最多減45% 新地:優惠僅限首批156 伙 加推擬提價
新地(00016)馬年頭炮即劈價賣樓,爾巒首批涉156 伙,價單呎價介乎7,583 元至1.24 萬元,部分單位較去年3 月定價低34%;綜合各樣優惠後,最多減近45%。 據中原提供的資料顯示,現時元朗二手屋苑包括尚豪庭、YOHO MIDTOWN 及蝶翠峰等,實用平均呎價介乎6,790 至11,500 元,對比之下,是次爾巒僅屬貼二手價水平。 代理指出,預期爾巒開售期間,元朗區二手市場交投會陷呆滯。昨區內二手叫價未見有大變動,但有業主於爾巒開價前沽出二手物業。市場指YOHO MIDTOWN 8 座極低層單位,日前減價45 萬元,以735 萬元沽出,略低於市價。
明報 爾巒實呎8527 元 低絕元朗 部分單位1 年劈價三成 折實入場費383 萬
春節假期過後,新地(00016)以低同區市價推出錦田爾巒,冀打響馬年頭炮, 項目公布一手新例實施後的首張價單共涉及156 伙,平均實用呎價在未計各項優惠前為9268 元。不過,新地是次除提供最多8%折扣優惠外(5%即供折扣及3% 新地會會員優惠),令首批平均呎價降至8527 元。 為吸引投資及內地客,新地「故技重施」,引入去年10 月重推九龍站天璽的做法, 向買家回贈7 成稅項開支,使項目呎價略低於同區一手盤。可留意的是,爾巒個別實用面積1294 方呎大單位曾於去年開價,目前定價較去年3 月低逾三成。