投资要点
        行业要闻：（1）一二线主要城市土地市场延续去年以来的活跃行情，春节前上海再现地王。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】（2）房企入股银行的跨界战略布局似有蔓延之势。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）继万科入股徽商银行之后，恒大以33  亿元购得华夏银行4.5%股权，成为华夏银行的第五大股东；越秀116.4  亿港元成功收购香港创兴银行3.26  亿股份，占创兴银行已发行股本的75%；世茂股份撤资22  亿入股申银万国。（3）各地收紧调控政策，昆明市公积金贷款二套房首付款比例将从原来的60%调整为70%；福州主要措施是限价、增加供应和提高外地购房家庭购房条件；山东省出台公积金管理新政，控制二套房、大户型等贷款发放，杜绝投机性购房贷款。
        市场数据监测：
        新房：一线城市春节销售惨淡。一线城市，销量环比平均下降39%，同比平均下降81%；二线城市，销量环比平均下降13%，同比平均下降60%；三线城市，销量环比平均上涨10%，同比平均上涨77%。
        一线城市由于成交结构变化导致均价下降幅度较大。一线城市成交价格环比平均下降30%，同比平均下降20%；二线城市成交价格环比平均上涨3%，同比平均上涨8%。
        库存：一二线城市库存维持上行趋势。一线城市出清周期环比上涨19%，同比上涨94%；二线城市出清周期环比上涨9%，同比上涨50%。
        二手房：节日期间销量下滑，价格缓慢上涨。上周我们所监测到的8  个城市，二手房成交面积环比平均下降59%，同比平均下降80%。中原报价指数表现较为强劲，个别城市出现短暂上行走势，业主信心有所回升。当前房产市场没有明显利好因素，本波报价指数的上行的趋势恐难以持续。预计2  月份五城市二手住宅成交量受春节影响会有所缩减，而二手住宅价格将保持缓慢上涨。
        本周观点：春节期间核心城市销售惨淡，一线城市春节假期销量比去年春节下滑约四成，而近期银行间市场利率仍处高位，同时又有多个城市加强差别化信贷政策，短期内行业不利因素偏多，同时地产行业步入短周期下降通道已成为市场共识，因此未来呈现结构性行情几率较大，仍建议重点关注能穿越周期，模式独特的轻资产类公司华夏幸福、世联行，以及国企改革受益股格力地产。