核心盈利同比增長41%至11.55  億元  (人民幣，下同)，符合市場預期，較我們預期高出5%，主要由於2013  年下半年入賬毛利率達38.5%，勝我們預期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】管理層建議派發每股0.22  元的終期息，同比增加37.5%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）往前看，管理層計劃2014  年的銷售收入同比增長43%至280  億元，是目前以同比計算，行業其中一個較進取的銷售目標。我們相信首創置業將能維持合約銷售增長動力，今年將取得260  億元至280  億元的銷售收入。此外，公司的淨負債比率顯著下降，受益於公司在第4  季出售多個項目股權以及合約銷售强勁。考慮到較佳的合約銷售前景，以及我們調整毛利率假設，我們上調FY14/15  核心盈利預測10%/11%，同時把每股資産淨值調升17%至5.5  港元，以目標價較每股資産淨值折讓50%計算，我們上調目標價17%至2.8  港元，幷上調評級至「中性」。