扫一扫,慧博手机终端下载!
位置:首页 >> 行业分析

房地产行业研究报告:中投证券-房地产行业37个城市周交易报:春节成交好于去年同期,三四线城市表现亮眼-140210

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2014-02-11 14:35:53
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 李少明
研报出处: 中投证券 研报页数: 24 页 推荐评级: 中性
研报大小: 1,458 KB 分享者: 653****24 我要报错
如需数据加工服务,数据接口服务,请联系客服电话: 400-806-1866

【研究报告内容摘要】

投资要点:
        春节成交好于去年同期,受春节返工回乡影响三四线城市成交好于一二线城市。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】根据中国指数研究院提供的交易数据,第5  周(1.27-2.2)37  个城市一手房成交面积环比降73%,较去年春节前一周降48%,较13  年均值低74%,一线城市降幅小亍二线城市小亍三四线城市;第6  周(2.3-2.9)36  个城市一手房成交面积环比降22%,较去年春节周升47%,较13  年均值低80%,三四线城市表现好亍二线城市好亍一线城市。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        二手房成交同环比均下降。第5  周(1.27-2.2)6  个重点城市二手房成交面积环比降73%,较去年春节前一周降62%,较13  年均值低75%;第6  周(2.3-2.9)6  个重点城市二手房成交面积环比降23%,较去年春节同期降39%,较13  年均值低84%。
        春节期间房价相对平稳。(1)第5  周(1.27-2.2)9  城市一手房均价环比5  个上涨,同比7  个上涨;第6  周(2.3-2.9)9  城市一手房均价环比1  个上涨,同比6  个上涨。
        (2)一线城市上海受郊区占比提升均价微降;二线城市房价天津、宁波、重庆均价呈震荡持平态势。
        随成交下降去化放缓。第5  周(1.27-2.2)13  城市可售面积环比持平;平均去化时间16.1  个月,环比升30%,同比升49%。第6  周(2.3-2.9)13  城市可售面积环比持平;平均去化时间22.4  个月,环比升40%,同比升54%。
        维持“央行释放流动性,房地产板块反弹持续到春节后“的判断,继续重点推荐华夏幸福等。优质公司14  年PE4-6  倍;机构配置低;春节前后流动性问题缓解;新型城镇化详细方案出台在即;行业政策环境稳定;节后地产融资可能重启。内外部较好的环境均将持续提振市场信心。建议抓住机会做反弹,三条投资思路:A.投资机会更多来自“沿海、沿江、特大、大中型”城市的“城市带”发展吸纳新增人口带来的持续性住房需求带来的机会。重点关注:华夏幸福(新型城镇化中提早布局最受益的公司,将直接受益于北京等都市圈产业及人口分流带来的溢出性爆发性需求)、招商地产、北京城建、中航地产和福星股份。B.低PE  公司。建议关注:万科(可能构建线上线下实体网络及金融一条龙服务,值得重点关注)、保利、首开、世茂、阳光城等公司。
        C.一线城市资源多,基本面持续改善、拆迁取得较大突破的泛海建设等。
        

推荐给朋友:
我要上传
用户已上传 11,410,411 份投研文档
云文档管理
设为首页 加入收藏 联系我们 反馈建议 招贤纳士 合作加盟 免责声明
客服电话:400-806-1866     客服QQ:1223022    客服Email:hbzixun@126.com
Copyright@2002-2024 Hibor.com.cn 备案序号:冀ICP备18028519号-7   冀公网安备:13060202001081号
本网站用于投资学习与研究用途,如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示,请联系我们,谢谢!

不良信息举报电话:400-806-1866 举报邮箱:hbzixun@126.com