41  城商品房市场一月周均成交同比下降21%，主要受春节因素影响瑞银跟踪的41  个商品房市场一月周均成交4.4  万套，环比下降29%、同比下降21%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】受季节性因素影响，开发商新推盘量和短期需求均处于低位，因此多数城市成交量较少。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）由于二月首周恰逢中国春节，上述城市商品房成交非常有限，因此我们预计全月成交量仍会处于低位。
        1  月百城新房均价环比涨0.63%，涨幅连续第4  月收窄
        中指数据发布的数据显示，2014  年1  月全国100  个城市新建住宅均价环比上涨0.6%至10,901  元/平米，涨幅较上月略为收窄。我们预计随着商品房供应增加和需求增长放缓，房价环比涨幅将在2014  年持续回落。
        住建部正研究成立住房保障银行，有利建立多层次的房地产市场媒体报道称住建部已在积极研究成立住房保障银行，以通过这一政策性金融机构支持保障房体系的建设。组建新型政策性金融机构在去年十一月三中全会之后就已正式提出。我们认为这将有利于政府完善住房保障体系，并为未来形成多层次、市场主导的商品房市场奠定基础。
        建议买入销售业绩有望快速增长的低估值A  股开发商
        A  股主要上市开发商当前平均2014  年市盈率为6.5x。我们建议买入金地集团（Key  Call）、荣盛发展、金科股份、万科A、保利地产、招商地产和首开股份。