※  房地产行业投资增速继续放缓
从全国整体来看，行业投资增速继续放缓的趋势已非常明显。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】北京市做出的反应较大，首要原因在于奥运会准备期间对房地产投资的额度较大，其次在于对房地产开发投资的主动调整；而上海市房地产投资并没有随着行业景气度持续回落的态势而大幅调整。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
※  单位土地出让价格与开发成本持续上升
单位土地出让价格和开发成本一直持续上涨，而且上涨幅度大大超过全国房价平均上涨幅度，这无形中给面临房价持续往下调整的房地产行业带来成本压力。
※  面对行业调整，开发商主动出击
作为龙头，万科对行业调整做出的反应具有前瞻性和领率作用，将为整个地产行业的发展定下一个大致的方向，在行业调整仍在继续的情况下，大力投资和扩张已经不符合行业发展规律，面对行业调整需要灵活应对。
※  房价下跌向全国各个城市蔓延
由于整个行业格局的变化，我们调整前期报告的观点，部分城市房价调整已演变成房价下跌开始向全国蔓延，可以得出的结论是，全国房价的拐点已经开始出现，全国新建商品住房价格环比首次出现负增长即可证实这一结论。
※  房价下调并没有迎来销售量的上涨
全国房价在下调的同时并没有带来销售量的增长，这可能预示着全国房价将进一步向下调整，而调整的幅度大小与时间长短将与行业政策和货币政策息息相关。