新建住宅方面，上周（2013.12.30~2014.1.5）重点关注的30  个城市商品房成交面积为227.87  万平米，环比下跌51.06%，同比下跌23.16%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中一线城市成交47.86  万平米，环比下跌51.84%，同比下跌32.18%；二线城市成交124.56  万平米，环比下跌52.44%，同比下跌28.57%；三线城市成交55.44  万平米，环比下跌46.83%，同比上涨7.46%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        二手房方面，重点关注的6  个城市周成交量环比下跌22.75%，同比上涨2.96%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比下跌21.3%，同比下跌24.08%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比下跌23.59%，同比上涨30.4%。
        行业与公司信息
        华夏幸福2013  年签约销售374  亿，同比大幅增长77%。
        万科A2013  年销售额1709  亿，同比增长21%。
        北京商品房用地中将有一半用于建设自住型商品房。
        国土部严查小产权房。
        中国多个城市土地出让金大幅上涨。
        北京等六城二手房成交量创近4  年新高。
        投资建议
        上周房地产指数（中信）下跌0.94%，同期沪深300  下跌0.55%，房地产指数跑输沪深300  指数0.39  个百分点。
        近期市场成交量下滑较为严重，经过2013  年成交量大幅上涨与房价飙升，市场对未来行业销售前景不乐观。政策方面近期无大的变化，主要是对前期政策的执行。新年伊始，银行房贷并未有放松迹象，资金面仍然较为紧张。近期房地产板块跌幅较大，地产板块估值继续下降并创新低。目前无论从行业政策还是基本面来看，房地产缺乏有利因素，短期弱势较为明显，我们维持对房地产行业中性投资评级，建议短期对房地产板块保持谨慎。板块机会有待积极因素的出现。
        风险提示
        房地产调控政策风险以及房地产销售不达预期。