事件：
人民银行决定从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】此外，央行同时下调整了住房公积金贷款利率，五年以下（含）及五年以上分别下调了0.18和0.09个百分点，通过住房公积金购房者得到的实惠更多。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
点评：
目前中国经济全球经济都不乐观，央行下调贷款利率和存款准备金率意在刺激经济，这对开发商来说是利好消息。因为现在开发商的资金链普遍比较紧张，从银行贷款的利率更低了。一般的规律是，货币政策松动，这有可能影响购房者的购房需求。此次降息政策的出台，受益最直接的是房贷族。商业银行房贷业务中，98%以上的房贷客户选择的都是五年期以上的长期贷款，此次5年以上贷款利率下调0.09个百分点，虽然降幅最小，但也能为房贷族减轻一部分压力。以贷款30万元分20年还清为例，如果客户购买的是第一套住房，可以享受八五折的优惠利率，降息政策出台前，每月还款2264.27元，20年共还利息243424元，此次降息后，每月还款为2250.69元，20年共还利息240166元，可节省3258元。但房价到底是回升或是继续下滑，还不能确定。如果房地产行业还没有起色，国家还会出台更多的松绑政策。
对房地产行业给予行业“中性”的评级，可以关注万科A、保利地产、招商地产。