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房地产行业研究报告:高通智库研究部-中国房地产产品研究简报-080915

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-09-24 14:05:32
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 高通智库研究部 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 408 KB 分享者: che****000 我要报错
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【研究报告内容摘要】

八月份深圳写字楼供应增加成交萎缩
8月份,深写字楼迎来了下半年供应的首个小高峰,共有三个项目入市,面积达5.54万平方米。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】据中原地产统计,一手成交价格被结构性拉高到2.25万元/平方米,环比增长近五成,但一手成交面积为0.69万平方米,环比下降两成。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
8月,东森商业大厦、国际西岸大厦以及沉寂了将近一年的华强广场都推出了销售单位。三个项目的总供应量在5.54万平方米,一改7月“零”入市供应局势。其中,仅华强广场销售较为乐观,共销13套,1638平方米。而作为龙岗街道办片区首个纯商务物业的东森商业大厦销售却不理想,至今尚未在深圳市国土资源与房产管理局网站上显示有成交记录。中原深港研究中心经理周庆亮认为:“这可能是受片区价值的影响。在市场观望氛围浓的情况下,投资者不敢冒然购买关外写字楼。”
此外,该月在售的其它写字楼项目中,仅有荣超滨海大厦、海岸城西座、海岸卡夫诺、香年广场有成交记录。数据显示,8月一手成交面积仅0.69万平方米,环比7月下降19.63%。
下半年深写字楼市场一手在售存量已达29.5万平方米,且还有盛唐大厦、金谷三号、创建大厦等多个项目推盘在即。有业内专家表示:“8月只是拉开了下半年供应序幕,接下来几个月,随着新增供应加大,写字楼市场还将面临更大挑战

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