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房地产行业研究报告:宏源证券-房地产行业2008年9月第3周周报-080924

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-09-24 11:37:58
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 杨国华
研报出处: 宏源证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 288 KB 分享者: sev****01 我要报错
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【研究报告内容摘要】

购房意愿持续下降:08年8月,央行对全国50个大中小城市居民储蓄调研显示,居民购房意愿(未来三个月打算买房的居民人数占比)持续降为13.3%,创1999年调查开始以来最低水平。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
北京:9月第3周,住宅周均成交套数同比下滑10.5%,环比8月周均成交量大幅增加125.4%,环比9月第2周增加66.2%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)截至9月21日,可供销售住宅套数继续快速上升,供过于求依然突出。08年3季度,北京住宅用地成交均价较2季度下降15%,住宅土地成交溢价(成交价相对起始价)大幅下滑至4%。
天津:9月第3周,住宅周均成交面积同比下滑74.2%,环比8月周均成交量上升4.2%,环比9月第2周增加12.6%。此周住宅成交均价6647元/平米,08年持续维持在6500-7000元/平米附近。
上海:9月第3周,住宅周均成交套数同比下滑69.1%,环比8月周均成交量下降26.7%,环比9月第2周增加12.3%。截至9月21日,供需差依然保持低位。
杭州:9月第3周,市区商品房周均成交套数同比下滑56.9%,环比8月周均成交量下降0.8%,环比9月第2周大幅减少24%。商品住宅成交均价较上周大幅上升至20276元/平米的水平。
深圳:9月第3周,新房周均成交套数同比下降20.7%,环比8月周均成交量减少11.9%,环比9月第2周下降25.5%。截至8月,新房供需差依然呈增大趋势。此周,新房成交价格保持在低位,为10674元/平米。
广州:9月第3周,市内十区住宅周均成交套数同比下降42.6%,环比8月周均成交量下降32%,环比9月第2周减少0.2%。

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