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房地产行业研究报告:东海证券-2008年9月份房地产行业月报-080918

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-09-18 21:47:37
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 桂长元
研报出处: 东海证券 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 402 KB 分享者: fen****601 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂉  8月,全国房地产开发投资额同比增长19.6%,增速较上月下降了0.7个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】商品房新开工面积同比下降2.6%,环比下降7.1%,同、环比降幅较上月均有所放缓。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)商品房销售面积0.41亿平米,同比下降35.7%,环比下降9.3%,交易量仍呈萎缩态势;商品房销售均价3848元/平米,环比下跌7.4%。
􀂉  8月,全国土地市场依然冷清,土地购置、土地开发面积分别为2968万平米、1753万平米,环比分别下降13.0%、2.0%。
􀂉  8月,北京新建商品住宅成交量环比下降31.4%,其它一线城市则基本企稳,但上海楼市可能要面临外资撤出所带来的冲击;一线房价涨跌不一,广州出现反弹环比涨幅24.2%,而北京环比下跌16.4%。
􀂉  8月,二线城市除天津外新建商品住宅成交量出现全面下挫,其中武汉环比降幅高达62.7%,长沙、青岛和西安的降幅都超过了40%;二线城市房价普遍表现为跌势,其中杭州环比下跌28.6%,在二线城市中居于首位。
  􀂉  央行9月15日实行“双率”下调是当前货币政策在保持连续性、稳定性同时的适度微调,对当前经济区别对待、有保有压,其主要目标是减少中小企业经营压力以保持国民经济平稳健康发展。因此,不能简单的将其理解为对房地产行业的支持。当然,相关政策对房地产行业也存在利好因素,但影响十分有限。

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