1、“华尔街融化了”，愈筑愈高的次级债风险以及经济的衰退使得诸如像雷曼兄弟这样的国际实力投行破产、美林被迫变卖股权。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】而诸如此类的风险并非终结，由于经济预期的持续恶化，国际投资者欲图在全球范围内尽快收紧回笼资金，以期抵御未来可能发生的更加严重的风险波及。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
2、尽管中国经济趋势放缓的速度低于全球其他国家水平，但我国资本及资产市场有可能被国际投资者视为“逢高减持”的绩优筹码，而流动性相对较强的房地产，则作为优先选择对象。
3、在我国,境外资本主要通过以下6类主体流入国内房地产行业：外资房地产公司（包括房地产开发与管理等服务）、非房地产业外资企业、外资银行、境外房地产基金、内资房地产企业、非居民和居民个人,参与房地产市场的基本形式有两种：参与房地产开发与服务环节、购买房地产,投入的资金有自有资本和信贷资金两类，各类主体参与国内房地产市场的形式和途径往往不止一种。目外资流入国内房地产市场主要通过境外房地产基金的模式流入。但大摩新一期全球房地产基金已经募集超过半年，却依然没有达到一百亿美元的预期数字。这显示出全球投资者对中国房地产市场有可能产生振荡的担忧。
4、此次摩根斯坦利欲图出售房产是因为看空楼市。大摩12日发布一项研究报告，娄刚等几位分析员在报告中表示，“中国各主要城市的房价已急跌。我们认为房地产市场崩盘可能性很高，对银行业盈余将造成重大冲击。”此外新一轮的减价行动将导致地产市场崩溃，因楼价下跌通常会拖累成交减少；此外，地产企业除了出现盈利显著下滑外，亦很可能面临严重的偿付能力困难；银行盈表现亦会明显受到影响，2009年并可能出现盈利负增长。从此次摩根斯坦利出售的住宅项目方面看，均为目前地段较好及价值相对突出的物业。除安信商业广场外（这是安信置地和大摩的合伙项目，由于安信商业广场目前的盈利状况不尽如人意），其余物业均符合摩根斯坦利快速脱手的策略思路。