鹰君集团(0041.HK/港币16.54,  未有评级)08年上半年利润同比下滑79%至1.3亿港币。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】剔除重估收益和将朗豪坊办公大楼及商场出售给冠君产业信托(2778.HK/港币3.34,  未有评级)录得的4.51亿港币损失，核心业务利润同比增长21%至5.12亿港币。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）集团旗下的香港物业毛租金收入由上年同期的2.598亿港币上升11.4%至2.895亿港币（其中只计入朗豪坊物业约五个月的收入）。由于出租率上升使费用率下降，净租金收入由2.07亿港币同比上升16%至2.41亿港币。08年上半年，集团的美国商用物业的毛租金收入由去年同期的8,200万港币下降26%至6,100万港元，这主要是由于去年出售150  Spear  Street后租金收入减少。剔除这项影响，美国商用物业的毛租金收入与去年同期基本持平。08年上半年，公司酒店业务总收入同比增长14%至15亿港币，这主要是由于08年1月9日购入的帕萨迪纳朗廷亨廷顿酒店带来的收入贡献。
08年6月，鹰君集团成功将朗豪坊办公大楼及商场以125亿港币的协议价格注入冠君产业信托，所得现金净额为31亿港币。截至08年6月30日，鹰君集团持有冠君产业信托48.7%单位。公司宣布派发0.20港币/股的中期股息（同比上升33.33%）和2.70港币/股的特别股息（出售朗豪坊办公大楼及商场获得的31亿港币现金中17亿港币用于派息）。截至08年6月30日，公司持有3.35亿港币净现金。派发2.90港币/股的股息后，该股股价较其账面价值36.20港币/股有62%的折让，似乎并不贵。尽管如此，全球经济低迷使香港经济放缓所带来的潜在影响以及对办公楼租金见顶的预期可能对鹰君集团短期内的前景产生不利影响。