􀂾  此次央行调降双率并非直接对房地产行业资金面松绑，而作为资金最敏感的行业，房地产行业将间接获益。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】但房地产行业的基本面没有发生根本的转变，而中央政府也没有表现出明显救市意愿，这次降两率对于房地产行业的影响将是中性的。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）可能房地产股在二级市场上有定的反弹，但缺乏基本面的支撑，对反弹的高度不要做过高的期望。具体有以下几点：
􀂾  中央政府对房地产行业从紧的调控没有放松的迹象。没有迹象表明中央政府对房地产行业有救市态度，反而在上月由央行和银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，则进一步加强了各金融机构对商业性房地产信贷管理；
􀂾  从微观层面看，银行对于房地产行业的惜贷非常明显，即使可贷资金增长，对于房地产行业的支持力度也未必能同步增长；
􀂾  “短期多调、长期少调”的原则仍然体现了抑制购房需求的调控思路；
􀂾  利率下调对企业的财务成本控制影响有限，本次下调利率（按下调0.27％计算）所降低的财务费用约占08  年中期房地产上市公司税前利润的2.5％左右；