本周(1123-1129)重点城市新建住宅成交环比8个上升,11个下降;11月百城住宅价格指数环比上升0.68%,同比上升10.99%; 重点城市新建住宅成交面积:重点城市中周环比8个上升,11个下降;一线城市环比上升1%,其中,北上广深周成交环比分别下降27%、上升17%、下降5%、上升18%;重点二线城市环比下降3%;
重点城市二手房成交面积:重点城市二手住宅成交环比7个上升,3个下降;重点二线城市二手房交易环比上升8%,北京环比升6%,深圳环比升2%;
百城住宅价格指数:2013年11月,100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比10月上涨0.68%;自2012年6月以来连续第18个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.30个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】同比连续第12个月上涨,涨幅扩大至10.99%;北京、上海等十大城市住宅均价为18748元/平方米,环比上月上涨1.16%,上海上涨1.83%,涨幅最大,南京、广州、杭州、天津涨幅在1.5%-1.8%之间,比上月有所扩大,北京上涨0.18%,涨幅环比缩小2.38个百分点;
住宅库存量:重点城市本周住宅可售面积为6386万平米,较上周环比下降0.4%;重点监测城市中一线城市住宅可售面积环比下降1.8%,二线城市住宅可售面积环比上升0.7%;
行业投资建议:近期二线城市调控政策密集出台,对限贷限购程度加深,均提出增供给的要求,表现出年底"问责"前各地政府多过热房市的表态;考虑上涨过快区域集中有限,扩围之势已近尾声;"房贷荒"现象进一步向二、三线城市蔓延,据中关存互联网金融协会及融360研究院对全国32个重点城市调研显示,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象,一方面,上半年火热楼市透支下,临近年末房贷额度稀缺;另一方面,盈利空间有限,调结构要求将使房贷总量在未来维持收紧态势;中长期看,行业健康、稳定发展将为明确趋势,板块低估值下,悲观预期已释放且透支;继续推荐:万科、阳光股份、南国臵业、阳光城、世联地产;
风险提示:流动性风险;房产税扩围超预期。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)