下游需求:申万调研指数小幅走软,二三线城市地产调控加强
11 月下半月申万调研综合指数小幅走软,从-0.7%降至-1.8%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】库存指数从-3.0%降至-17.4%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)当前景气度指数从11.4%下滑至-1.5%,对未来6个月的景气度预期从22.7%下滑至18.3%。2013 年11 月份中国制造业采购经理指数(PMI)为51.4%,同上月持平,预示着经济增长总体平稳。其中,产品库存指数(47.9%)和采购量指数(53.6%)回升幅度2.3 和0.9 个百分点,购进价格指数(52.5%)和原材料库存指数(47.8%)回落0.8 和0.8个百分点。
商务部监测,上周食用农产品市场价格略有回落,蔬菜批发价格比前一周下降1%,粮油零售价格稳中略降,肉类批发价格小幅上涨,其中猪肉上涨0.4%。
申万地产销售数据跟踪显示,本周48 大城市一手房成交套数合计环比上升0.5%,同比下降7.7%,环比恢复正增长,因本周北京、上海成交大幅提升超过20%。18 大城市二手房成交套数合计环比上升0.4%,同比下降5.6%,同比降幅扩大因一线城市成交同比大幅下降。13 大城市可售住宅去化周期28.9 周,较上周下降0.4 周。全国土地成交额累计同比上升64%,成交面积累计同比增长24%,全国土地溢价率上升1.9 个百分点,全国住宅用地溢价率微降0.2 个百分点。申万发布《苏锡常房地产市场调研纪要》,结果表明,三中全会后,房地产市场观望情绪浓厚,整体市场处于均衡增长状态,项目销售压力较大,不少楼盘出现价格战,调研结果表明三线城市均衡增长将成常态。
国土部表示将尽快启动不动产统一登记条例起草,并指出小产权房转正说是误读中央决定。国家税务总局指出央视报道“房企巨额欠税”存在误解误读。中房协指出部分二三线城市写字楼投资存“极大风险”。从地方层面看,住建部约谈引发二线城市加大调控,5 天6 城市发新政。南京出台宁八条,提高二套房贷首付比例。杭州调整住房信贷政策,二套房首付不得低于七成。内地17 个城市暂停房贷,放款20 天延至2 个月。13 城出台楼市新政,福州收紧限购。