◇  央行本次降息有利于地产企业降低财务费用，但影响有限。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从我们测算的情况来看，对于重点上市公司而言对业绩的最大增幅也不超过0.3%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
◇  此外，降息对于购房者的刺激作用也不大。如果采取首付30%，还贷30年来购买一套200万总价的房子。在降低利率后，还贷总额比降低利率前累计减少2.5万元左右，占房屋总价的1.25%。目前市场对房价下滑的普遍预期至少在10%以上。因此，降息优惠在目前的情况下预计很难打动消费者。
◇  存款准备金下调方面，改变的是城市商业银行和农村信用社之类的金融机构。而此类型金融机构在房地产开发贷款中所占比例有限。因此我们对央行此举对房地产开发资金的缓解程度持谨慎态度。
◇  我们认为，本次下调银行贷款和部分下调存款准备金主要是“解决当前经济运行中存在的突出问题，落实区别对待、有保有压、结构优化的原则，保持国民经济平稳较快持续发展”。
◇  相关政策更多的是针对中小金融机构、中小企业。其着眼点在于应对经济快速下滑的现状。因此，不能单纯的理解为对房地产行业的支持。相关政策对房地产行业对地产行业存在利好，但受惠相对有限。短期内维持对行业的“谨慎推荐”评级。个股方面，可以关注业绩锁定的滨江集团（002244）、金融街（000402）.