核心利润下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】绿城中国公告08年上半年净利润同比增长32%至3.41亿港币。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）如果剔除2.01亿港币汇兑收益及其他非经常项目，我们估计核心利润同比下降40%至1.72亿港币。我们对绿城中国维持落后大市评级，并将目标价格由6.00港币小幅下调至5.30港币，较08年预期每股净资产值10.67港币折让50%。
毛利润下滑12%。1-8月绿城中国新收购土地储备383万平方米，权益面积197万平方米。公司土地储备总建筑面积达到了1,600万平方米，权益可出售建筑面积为1,043万平方米（平均土地成本为2,000人民币/平方米）。期内公司的结算面积下降了29%至197,295平方米，均价提高了17%至8,784人民币/平方米，从而使物业销售的毛利率由07年上半年的35.3%小幅提升至36.3%，毛利润同比下降了12%至6.47亿人民币。08年的物业销售主要来自于杭州、上海和湖南三地，对应销售占比分别为39.9%（37.5%来自桃花源南区）、21.2%（上海玫瑰园）和19.6%（长沙桂花城和长沙青竹园）。上半年应占联营公司和联合控制实体的利润为1.7亿人民币，较上年同期提高了1.6亿人民币。联营公司和联合控制实体售出的面积由108,279平方米上升到23.4万平方米，均价由上年同期的3,945人民币/平方米提高到了11,756人民币/平方米。