万科(000002.SZ/人民币6.00;  200002.SZ/港币6.79,  优于大市)公告8月实现销售额40.7亿人民币，同比下滑35%；实现销售面积47.4万平方米（建筑面积），同比下滑33%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】另外公司公告，08年1-8月，实现销售额同比增长14%至313亿人民币，但销售面积同比下滑了1%至349万平方米。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）这是公司近年来累计销售面积首次出现下滑。  08年1-8月，公司的平均售价同比上涨了15%至8,966人民币/平方米，较07年全年平均售价8,364人民币/平方米上涨了7%。公司上个月采取了更多的促销措施，抢在传统销售旺季到来之前贯彻其加速周转的策略并起到了一定的效果，8月销售额环比上升了31%，销售面积环比上升了32%。  截至目前，公司已经锁定了我们08年收入预测的91%，但只实现了年初制定的销售目标的45%。由于市场尚未出现回暖迹象以及未来随着其他地产商有更多项目在9、10月份推出，竞争将进一步加剧，因此公司销售额可能会持续同比下滑。我们预计08年的全年销售额将同07年基本持平。  公司还宣布了8月在天津、杭州和青岛的三个土地收购项目。公司将支付6.75亿人民币，获取权益建筑面积354,150平方米。今年截至目前，公司共收购土地储备424万平方米（权益建筑面积），平均成本1,989人民币/平方米。