作为定位中高档百货连锁百货,公司目前共有8家百货门店,其中6家位于广州市内,另外2家位于省内其它城市。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从收入贡献来看,公司北京路店、天河店、新市店和新一城店由于占据广州市区繁华的核心商圈,成为收入贡献的主力门店,贡献率高达90%以上。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
门店情况:公司北京路店仍然是公司利润的主要来源,未来新一城店和天河店将成为公司净利润增长的主要动力。公司北京路店位于广州传统的繁华商圈,公司通过VIP客户的深度开发及服务质量的不断提升,公司盈利能力将会保持稳定快速增长,同时受益于该店8月份第一次大规模的促销,该店下半年年收入将会好于上半年,预计08年公司北京路店实现销售收入17.7亿元,同比增长15%左右。新一城店位于海珠传统商圈,是海珠区集购物、娱乐、餐饮等于一体的购物中心,目前新一成出租率为80%,签约率高达95%,预计08年随着培育期的逐渐过渡,全年实现销售收入约3.6亿,同比增长100%;天河店位于广州市最大商圈天河商圈,由于其周边消费能力较强,销售增长较快,预计天河店08年实现售收入7亿元左右,同比增长20%左右;新市店已经进入快速增长期,1-8月新市店销售收入增速高达35%,其中8月销售收入高达37%。预计08年新市店实现销售收入2.6亿元,实现净利润约1000万元左右。
扩张计划:公司计划在上市1-2年内在广东省内发展3~5家连锁百货的扩张规划不变,预计08年9月底公司将会新开佳润广场门店,考虑到公司收购成本较低,该门店将很快实现盈利,预计08年将会贡献收入3000万元左右。
股权激励计划是双刃剑:公司拟实施的股票期权77.37万份行权价格为31.59元,行权条件为行权时前一年公司三个业绩指标:净利润增长、营业总收入增长率和净资产收益率必须分别大于等于20%、20%和12%。公司股权激励计划已经上报给证监会了,我们认为行权条件较高,预计通过可能性较大,届时公司管理能力将会进一步增强,公司业绩超出预期的可能性较大。但考虑到行权价格过高,目前证券行业市场不景气,会影响管理层行权的积极性。