重点城市新建住宅成交面积:重点城市中周环比12个上升,8个下降;一线城市环比下降3%,其中北上广深周成交环比分别下降6%、下降5%、下降7%、上升30%;重点二线城市环比上升3%;重点城市10月成交环比13个上升,7个下降;北上广深成交环比分别下降31%,下降5%,上升18%、上升9%;一线城市新建住宅环比下降8%,二线城市环比上升7%;
重点城市二手房成交面积:重点城市二手住宅成交环比5个上升,5个下降;重点二线城市二手房交易环比上升5%,北京环比下降3%,深圳环比下降6%;重点观测城市10月成交环比1个上升,9个下降;北京、深圳月成交环比分别下降18%、18%;重点观测二线城市月成交下降8%; 百城住宅价格指数:2013年10月,100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%;自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】同比连续第11个月上涨,涨幅扩大至10.69%;北京、上海等十大城市住宅均价为18533元/平方米,环比上月上涨1.95%,较去年同期同比上涨15.69%;;
行业投资建议:10月29日,习近平总书记于中央政治局第十次集体学习时表示,目前中国需构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系;且提及要完善土地政策和财政政策,坚持市场化改革方向;高层表态更进一步体现调控转向市场化、增加供给为侧重的思路已成核心要求;11月1日,深圳对二套房贷最低首付比例上调至70%,支持首套刚需,差别化住房信贷为长效机制重要组成,楼市分化下,调控有望陆续于部分上涨压力较大城市出台,且基于长效机制要求下,行业稳定健康发展的趋势将不变;调控思路转变明确,修正政策空窗期后恐出台大范围、过于旨在抑制需求政策的预期,龙头及高周转成长房企估值提升空间仍大;推荐:万科、保利、金地、华夏幸福、荣盛发展、南国臵业、阳光城、世联地产;
风险提示:流动性风险仍存,政策升级预期引发市场过度担忧。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)