十  月成交量环比上升5%，北京住房供应结构或将生变
        周成交量环比持平，符合市场预期
        瑞银跟踪的41个商品房市场上周（10月28日-11月3日）成交7.2万套，环比持平，符合市场预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】10月周均成交6.3万套，环比上升5%，同比上升22%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）我们预期十一月成交量仍将保持环比小幅增长，但由于去年基数较高，或难达到去年同期水平。
        百城房价环比涨幅扩大，  利于开发商盈利能力改善
        百城价格指数10月环比上升1%至10,685元/平米，涨幅较9月扩大0.2个百分点。北京、深圳、常熟等城市环比涨幅较大，而温州、连云港、绍兴等城市出现环比下降。结构上看，涨幅超2%的城市数量较9月下降7个，降幅高于1%的城市增加6个。我们认为一二线城市供应依然偏紧，房价上涨概率较大，将有利于开发商盈利能力改善。
        预计北京自住型商品住宅供地模式将扭曲住房供给结构
        北京11月4日出让8宗土地，其中6宗将配建自住型商品房。首开保利联合体以21亿元竞得的东坝地块楼面均价为每平米22,855元，但配建的50,000平米自住型商品房和8,500平米限价房售价仅每平米22,000/9,900元。我们认为，这种通过挤占普通商品住房用地来增加自住型商品房的做法，将推高普通商品住房的售价格，但或许可以帮助地方政府控制“统计”房价的涨幅。
        建议买入金地集团、万科、保利地产和招商地产
        A股主要上市开发商平均2013/14年市盈率为8.8x/6.8x。我们认为金地集团、万科、保利地产和招商地产等龙头企业在2014年仍能保持销售快速增长，而这些公司目前较低的估值并未充分反映这一增长前景。