2013  年10  月，全国100  个城市（新建）住宅平均价格为10685  元/平方米，环比上涨1.24%，涨幅较上月扩大0.17%，同比上涨10.69%，涨幅较上月扩大1.21%，其中75  个城市房价环比上涨，较上月减少4  个，24  个城市房价环比下跌，较上月增加3  个，1  个城市房价和上月持平。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        ◆百城均价加速上涨，动能高于2010  和2012  年
        10  月百城价格均价环比上涨1.24%，涨幅扩大0.17%，涨幅自7  月以来连续扩大，房价加速上行；10  月房价环比上涨城市个数75  个，较上月减少4  个，减少个数少于2010  年和2012  年同期（7  个和10  个），短期房价整体上升动能仍较强。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        ◆二线城市价格同比涨幅逼近10%，后续调控压力增大
        10  月二线城市房价环比上涨涨幅扩大同比上涨9.4%，接近国五条要求的各地房价调控目标，从国家统计局公布的前9  月房价数据看，年初累计涨幅超过10%的城市包括沈阳、厦门、南京、福州、郑州等城市，我们认为一线城市中已出台的京七条和深八条将起示范效应，二线城市中上涨较快的城市调控压力在增大。
        ◆按揭贷款发放的持续放缓、利率提高将使需求回落，楼市将进入调整阶段
        信贷收缩因素将对需求产生负面影响，10  月房价增速由正转负的城市主要集中在对利率敏感的浙江区域，如湖州、金华、台州、绍兴等，浙江在经历了价升量缩后进入价格调整的阶段，这在近期杭州市场上也能看到，预计后续影响将扩展至全国。
        ◆给定当前货币环境，我们认为楼市将进入价涨量缩期，建议关注今年销售可能超预期的公司
        短期看，信贷因素造成的需求回落仍会持续，我们建议投资者关注今年销售可能超预期、前期调整较多的阳光城、中天城投、南国置业、荣盛发展、世联地产等。