结论与建议:
公司前三季度业绩表现靓丽,营收与净利润增速均超过2 成,且房地产销售金额同比也增长24%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】并且公司新签订单增速保达到36%,进一步锁定业绩的增长。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)持在两位数以上,房地产销售收入增长超过2 成,不仅快于行业的平均水准且基本锁定公司未来业绩的稳步提升。预计公司2013 及2014 年将实现净利润180 亿元和206 亿元,YOY 增长14.3%和14.5%,EPS 分别为0.60元和0.69,对应目前A 股PE 分别为5.7 和5.1 倍,PB0.9 倍,估值安全边际较高且绝对股价较低,给予买入的建议。
2013 前三季度公司实现营收4799 亿元,YOY 增长21.8%;实现净利润134.2 亿元,YOY 增长25.7%,EPS0.45 元。其中,第三季度单季公司实现营收1780 亿元,YOY 增长26.7%,实现净利润46.3 亿元,YOY 增长32.1%。,公司业绩基本符合预期。从毛利率情况来看,2013 前三季度公司综合毛利率11.4%,较上年同期下降0.5 个百分点。而随着公司经营规模的提升,公司期间费用率较上年同期下降0.4 个百分点至3.1%,部分抵消了毛利率下降的影响。
房地产销售方面,1-3Q2013 公司地产业务销售额约1129 亿元(中海地产848 亿元,中建地产281 亿元),YOY 增长24.8%;销售面积947 万平方米(中海地产660 万平方米,中建地产287 万平方米),YOY 增长24.4%,继续保持快于行业的销售增长速度,全年销售金额快速增长已成定局,我们维持原来的销售金额预测,预计公司全年销售金额将同比增长25%至1383 亿元。
建筑工程方面,受益于投资增速高位,1-3Q2013 公司建筑业务新签合同额约9194 亿元,同比增长36.2%。其中,基础设施业务新签合同额约1370 亿元,同比增长58.9%,增速分别较上半年提高8.2 个和14 个百分点,将为公司未来业绩成长继续助力。
我们预计公司2013 及2014 年将实现净利润180 亿元和206 亿元,YOY增长14.3%和14.5%,EPS 分别为0.60 元和0.69,对应目前A 股PE 分别为5.7 和5.1 倍,PB0.9 倍,估值安全边际较高且绝对股价较低,给予买入的建议。