奥运会后，房地产业面临的调整压力加大
事件：
奥运会后，房地产业景气回落、销售持续低迷以及开发商资金链绷紧将使高企的房价逐渐回归。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】与此同时，土地、钢材等价格大幅上涨，压缩了房地产企业的利润空间，今后地产商的业绩增长也将明显趋缓。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  现在房价已经到了百姓承受极限，市场观望情绪仍在持续蔓延。
点评：
受信贷紧缩和销售低迷的影响，今年以来，大多数房地产公司资金链持续绷紧。Wind资讯的数据统计，上半年，55家房地产公司经营活动产生的现金流量净额合计为-255.2亿元，同比下降477.24%。55家公司中，41家经营性现金流为负，42家经营性现金流同比下降。房地产企业经营性现金流的负值越来越大，主要是由于购置土地等“扩张性”支出大幅增加，开发商去年普遍高价拍得土地，今年将集中支付地价款。银行融资比较困难，股市融资也不顺畅，在境外上市融资也出现了很大的阻力。社会融资的可行性并不高，因为社会已不太愿意把资金投向房地产。目前靠销售回款也不能保证资金的正常供应，而外资投资房地产也受到限制。
北京、上海、深圳土地开发面积和购置面积的规模和增速呈现不同程度的下降。为了避免因市场原因造成公司产生新的产品库存，许多公司将对下半年的开工和竣工计划进行适当调整。
对房地产行业给予行业“低配”的评级。