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房地产开发行业研究报告:申银万国-房地产开发行业点评-080902

行业名称: 房地产开发行业 股票代码: 分享时间:2008-09-02 10:56:27
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 殷姿,江征雁,杨艳
研报出处: 申银万国 研报页数: 5 页 推荐评级:
研报大小: 88 KB 分享者: pan****wa 我要报错
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【研究报告内容摘要】

  除深圳外,本周各大城市一手房成交量同比依旧维持下降态势,其中北京、天津、深圳成交量环比迅速上涨,上海与上周基本持平:北京本周一手住宅成交套数为1782套,成交面积为18.7万平方米,同比萎缩50%,环比增长170%;天津一手商品房成交893套,成交面积10万平方米,环比增长14%;上海一手商品房成交3441套,成交面积为32.3万平方米,同比萎缩51%,环比增长1%;南京一手住宅成交套376套,同比萎缩78%,环比萎缩39%;深圳一手商品房成交847套,成交面积为8.2万平方米,同比增长4%,环比增长195%;成都一手商品房成交1275套,成交面积为12.6万平方米,同比萎缩67%,环比萎缩18%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
  本周北京住宅新增供应量为8.7万平方米,销售面积为18.7万平方米,销售率增至216%,截至8月31日,北京住宅可售面积达到1680万平方米,可售量与去年初基本持平;本周上海商品房新增供应量26.4万平方米,销售面积为32.3万平方米,销售率依旧保持平稳为122%,可售住宅面积达668万平方米,可售量略高于年初,但仍处在近三年来较低水平;深圳本周住宅新增供应量为15.9万平方米,销售面积为8.2万平方米,销售率为51%,目前可售面积达577万平方米,处于三年来最高水平。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
  本周跟踪的楼盘金地未未来仍然保持较好的销售情况,其余三个楼盘销售依旧清淡,首开知语城截止到8月31日,已经售出36套,均价有所下降为13967元/平方米,较去年11月开盘均价17200元/平方米,下降了19%(户型结构和产品地理位置等略有不同);公园1872,6月推盘295套,本周售出1套,已售达30套,最新均价为24137元/平方米,与开盘价26800元/平米相比,下降10%,;8月22日,金地未未来新推盘600套,销售状况良好,本周售出57套,目前已签约74套,开盘均价为14000元/平方米,较前期开盘价下降20%;7月26日开盘的两河流域第二期推盘72套,目前已经售出10套,均价保持平稳与第一期基本持平并略微上浮。

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