日勝生2013年主要營收來源為美河市案的入帳，「美河市」捷運聯合開發案，共1,666戶，住宅13棟，辦公大樓2棟，商場1棟，總銷為285億元(96%過去已認列)，日前在日勝生提供新台幣35.3億元擔保金後，08/2013已開始進行土地的產權移轉作業，預估4Q13前可交屋完畢，該案可貢獻EPS  11.1元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】日盛預估2013年合併營收為306.12億元，YoY+330.94%，稅後EPS為11.31元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        美河市的土地鑑價作業最快會於1Q14出爐，日勝生傾向採取訴訟途徑解決該爭議，保證金實際支出金額需在法院判決後才能知曉。日盛以最為保守之估計，假設日勝生在35.3億元保證金支出在2014年底全部提存下，EPS影響數4.28元。
        2014年完工的建案為「仁愛本真」、「日勝東京站」及「板橋浮洲合宜宅」。
        「板橋浮洲合宜宅」為2014年獲利主要貢獻來源，2F以上為合宜住宅，總戶數約4,455戶(含10%出租)；1F店面為265戶、辦公室107戶，銷售率為95%。總銷金額450億元，預計一區於4Q14完工、二區於2Q15年完工，日盛預估全案可貢獻日勝生EPS約8.5元。在合宜宅一區的挹注與美河市35.3億元的損失相互抵消下，日盛預估2014年合併營收為212.39億元，YoY-30.62%，稅後EPS為-1.87元。
        日勝生近年以多角化經營增加穩定收益，京站實業為商場經營，萬達通為租金收益，加賀屋為旅館經營，日勝生同時跨足汙水處理廠建造與經營，日盛認為轉投資綜效短期難以顯現，獲利挹注相對有限，但長期來說將增加未來面對房市不穩定時的競爭能力。
        預估日勝生NAV為47元，日盛認為美河市過去已認96%，2013年認列僅因IFRS而做的會計調整，且2014年為獲利低峰，轉投資短期獲利挹注有限，因此給予NAV  0.55X，目標價26元，首次投資評等為中立。