十  月首周认购情况较好，重点城市房价增速过快
        十月首周认购情况较好，或将体现在第二周签约销售量中
        瑞银跟踪的41个商品房市场上周（9月30日-10月6日）成交3.2万套，环比下降56.5%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】国庆节假期使签约时点延后，应是成交量下降的主要原因。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）实际上，北京、上海、南京等重点城市的认购情况较好，十月第二周料将录得出色的签约销售量。
        重点城市房价加速上涨，增加地方政府调控压力
        百城价格指数显示9月房价环比上涨1.07%，涨幅连续三个月扩大。北京、上海、深圳、广州、厦门、郑州、太原、石家庄、春等重点城市的房价出现强劲增长，其中北京、深圳、厦门、长春环比涨幅超过3%。房价较2012年末上涨幅度超过10%的城市已经高达18个，地方政府为达成全年房价控制目标，有可能采取短期收紧调控政策的措施。
        4季度住宅用地供给环比或将显著增加
        一二线城市三季度住宅用地供应建筑面积为1.6亿平方米，三线城市为2.1亿平方米。我们预期各线城市将在四季度迎来推地高峰，特别是一线城市可能在国土部的督促下加大住宅用地的供给量。销售回款好和融资能力强的开发商有望获得土地储备扩张的机遇。
        看好万科A、金地集团、招商地产、保利地产和首开股份
        A股主要上市开发商平均2013/14年市盈率为9.2x/7.1x，万科、保利地产、招商地产、金地集团和首开股份的估值已颇具吸引力。我们认为这些开发商将凭借在需求强劲的城市的项目布局，于4季度取得较好的销售业绩，形成股价反弹的催化剂。