2013  年三季度楼市总结：各地房价控制目标不乐观
        【新京报】步入2013  年以来，市场延续2012  年年底的高涨趋势，一、二线城市市场全面复苏，行业投资环境全面回暖、城市住宅市场成交量持续回升、重点城市房价普涨、土地市场量价齐升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】究其原因，主要是2010  年调控以来，市场成交量连续16  个月处于低位运行，需求大量被积压下来；时至去年年初，市场大环境开始松动，前期积累下来的需求开始集中释放。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）2013  年在相对宽松的宏观环境下，一二线城市延续了去年的热销趋势，市场全面复苏，表现良好。
        点评：分析人士指出，四季度类似年初国五条这样中央层面的强制性行政调控出台的可能性不大。但是考虑到长效机制不可能在短时间内建立，因此短期以地方为主的局部性调整将难以避免。各地根据房价上涨压力的不同，四季度地方政府的调控方向将出现分化：房价上涨压力较大城市的政策面将较为严厉，典型城市如郑州，于9  月初在原有的限购基础上又做出了新一轮的收紧；而对于那些房价上涨压力不大的城市，如温州、芜湖等，局部放松并没有遭遇中央的叫停。
        我们认为当前房地产市场量增价涨现象十分明显，尤其在北上广一线城市更是如此，这无疑使得行业面临的调控压力在继续累积
        房产税试点扩容等负面消息不绝于耳，由此导致短线房地产板块的走势将一波三折。