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研究报告:齐鲁证券-土地政策展望与解读:土地制度改革系列之二,农业篇-130906

股票名称: 股票代码: 分享时间:2013-09-06 15:49:35
研报栏目: 宏观经济 研报类型: (PDF) 研报作者: 谢刚,刘启元,张俊宇
研报出处: 齐鲁证券 研报页数: 23 页 推荐评级:
研报大小: 894 KB 分享者: 13l****14 我要报错
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【研究报告内容摘要】

投资要点
        土地制度改革在中国具有急迫的现实意义。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】由于中国土地产权制度与发达国家有较大不同,也存在诸多需要改进的地方,导致中国土地管理制度已经不太适应当前的经济发展阶段,因此亟需改革。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)我们在土地制度改革系列之一(蓝图篇)全面梳理了中国土地制度改革的框架,本篇报告主要着眼于农地改革。
        农村土地改革是自实行土地的家庭联产承包经营制以来乡村财产制度的一次重大变革,之所以提出土地流转的变革,也是缘于中国经济与社会的现实状况:(1)在城市化的推动下,大批农民进城变身为农民工,导致农村大片土地撂荒,危及粮食安全;(2)先前的家庭联产承包制,多是以家庭为单位小块经营,缺乏规模化、集约化经营,导致效率低下,农业产出低;(3)城乡二元体制束缚了农村的发展,一边是城市化的一路高歌猛进,另一边却是农村经济发展的停滞不前,导致城乡差距越来越大。
        基于此,中央希望:(1)以土地改革作为农村改革的突破口,放宽农民对承包土地的转让权、出租权、入股权及抵押权,把零散的土地合并,扩大经营规模,提升农业产出;(2)农民可在拥有土地使用权的基础上,享有土地增值的最大利益,提升农民的收入;(3)通过加速农业的现代化,增加农民收入的途径来刺激内部需求,改变过分依赖出口贸易经济结构。
        

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