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万科A研究报告:宏源证券-万科A-000002-8月份公司动态情况点评-130906

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2013-09-06 14:08:51
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 洪俊骅
研报出处: 宏源证券 研报页数: 4 页 推荐评级: 买入
研报大小: 259 KB 分享者: yyw****12 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        事件:
          公司公布  2013  年8  月份销售数据。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        我们点评如下:
          销售同比环比均增加:
          8  月份,公司实现销售面积133.0  万平方米,环比增加12.52%,同比增加27.39%;销售金额152.8  亿元,环比增加9.38%,同比增加34.63%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)1-8  月份公司累计实现销售面积967.6  万平方米,销售金额1129.2  亿元。
          销售均价环比下降2.79%,同比增加5.68%:
          8  月份,公司销售均价11489  元/平方米,环比下降2.79%,同比增加5.68%。1-8  月,公司销售均价11670  元/平方米。
          拿地热情依旧不减:
          8  月份,公司新增加项目7  个(2  个位于一线城市,5  个位于二线城市),占地面积52.9  万平方米,计入容积率建筑面积149.9万平方米,权益建筑面积117.08  万平方米,共需土地价款54.06亿元。
          估值与投资建议:
          本月公司销售数据非常靓丽,是今年的第二好业绩,仅次于1  月的销售高潮。在7、8  月房产公司成交普遍下跌的大环境下,公司能够独树一帜,取得如此骄人成绩,无疑彰显行业老大的强劲实力。金九银十更加值得期待。我们预计公司2013/14/15  盈利为1.44/1.85/2.16  元。看好公司的龙头地位,维持“买入”评级,目标价格14.5  元。

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