8  月销售情况整体相对稳定，重点城市基本企稳，但三四线基数还在提高，预计近期销售面积增速仍将向0%附近逐步回落，8  月在2%左右，四季度以后或将逐渐企稳。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1）8  月重点城市销售基本企稳，环比回升13.6%，同比降幅也小幅收窄至-13.1%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）在目前中性略偏紧的资金环境下，预计未来重点城市销量同比将在-10~0%波动；2）三四线城市销售情况整体维持稳定，但随着去年基数逐渐走高，8  月三四线城市销售面积增速将出现回落。因此，全国来看，虽然7  月销售面积增速意外回升1.6  个百分点，但8-9  月仍将向0%附近逐步回落0%，预计8  月为2%，四季度以后或将逐渐企稳，维持全年销售面积增速12%的预测。
        新开工温和回升趋势不改，预计三季度小幅增长至20%，但8  月新开工单月增速因基数原因将下降到0%左右。7  月新开工面积同比因基数原因跳增31个百分点至45.2%，引起市场较多关注。但我们认为，未来新开工的回升趋势仍将相对温和，主要原因是：1）三四线地区库存水平仍在高位将在中长期压制开工增长，使开工增速持续低于销售增速。2）销售量高位徘徊，开发商进一步加大开工力度的动力偏弱。我们预计，三季度新开工增速将从8.8%小幅上升至13%左右，但由于去年同期新项目入库集中在8  月，基数较高，将导致8  月新开工单月同比明显回落，预计降至0%左右。维持全年新开工面积增速维持9%。
        预计房地产开发投资增速继续在20%的水平徘徊，8  月投资增速因基数原因小幅回落至19%左右。7  月房地产开发投资额同比增速提高1.8  个百分点至21.2%，基本维持20%左右徘徊的趋势。目前新开工和土地购置费渐渐回升，但竣工面积和基数也将逐渐增长，两相抵消，预计今年投资增速仍将维持在20%左右的水平徘徊，8  月由于去年基数较高，预计投资增速将小幅回落至19%左右