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房地产行业研究报告:东莞证券-房地产行业13年中报综述(月报):业绩增长良好,利润率触底回升-130904

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2013-09-04 16:14:46
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 何敏仪
研报出处: 东莞证券 研报页数: 8 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 933 KB 分享者: vio****ong 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        上市公司2013年中报已全部公布完毕。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们统计了全国142家上市房地产开发企业(按申万房地产分类)业绩情况:  上半年营收及净利均实现良好增长。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)上半年共实现营业收入2746.65亿,共实现营业利润511.15亿,其中净利润378.77亿,归属母公司股东净利润343.78亿。同比分别上升43.80%,34.16%,32.13%和34.16%,中期收入与利润稳步提升创历史新高。其中上半年房地产开发企业平均销售毛利率为37.8%,较12年末上升约0.6个百分点;销售净利率为23.35%,较去年年末则大幅提升11.44个百分点,销售利润明显提升,主要由于12年结算的大部分为11年降价销售的产品,导致行业整体毛利率有较明显的下降。而当前毛利率及净利率回升,有利于支撑行业板块估值的提升。  费用控制水平提升  资金面明显改善。上半年上市房企平均销售费用为0.6亿,较12年同期上升17.65%;管理费用0.84亿,财务费用0.47亿,较去年同期分别增加15.07%和15.00%。整体看,三费增长率均低于营业收入增长率,费用控制水平良好。资金来源看,上半年全国房地产开发资金来源合计5.7万亿,同比增长32.1%,增幅明显高于12年末水平,显示上半年房企资金面持续改善。行业整体融资环境良好,各项资金增速明显提升,相信下半年整体资金面良好状况将得以持续。  

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