地产调控或进一步升级  
        全国房价连续15个月上涨  
        最新的数据显示，2013年8月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10442元/平方米，环比7月上涨0.92%，自2012年6月以来连续第15个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.05%，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年8月相比上涨8.61%，涨幅比上月扩大0.67%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）北京、上海等十大城市住宅均价为17871元/平方米，环比上月上涨1.49%，与上年同期相比上涨12.18%。  
        北京上涨最为明显  
        根据中原地产市场研究部统计的数据显示，前8个月，北京新建住宅(剔除保障房)合计签约59039套，总建筑面积成交701万平方米，虽然这远不及2009年95849万平方米的成交面积，但由于价格的快速上涨(2009年1月-8月北京新房的销售均价为13031元/平方米，2013年同期则为23107元/平方米)，前8个月北京新房市场的总成交额已经达到了1620亿元，相比2009年同期销售额上涨了9.4%。据了解，此前北京新房全年最高的成交额为2009年的2507.8亿元。统计局的数据也显示，2013年7月份，北京的房价同比涨幅已经超过18%，8月份环比3.22%的涨幅更是位列一线城市的首位。而由于2013年房地产市场的整体复苏，量价全面上行，我们预计，这一记录在今年很可能被打破，2013年北京新房全年的成交额有望达到2700亿元。  
        调控升级  
        持续上涨的房价也再度引发了高层的关注。在近日召开的人大常委会第四次会议上，国家发改委主任徐绍史就表示"房价反弹压力较大"，财政部部长楼继伟也称下一步将"扩大个人住房房产税改革试点范围"。对此，我们认为中央时刻关注房地产市场变化，未来也将适时出台相关政策予以引导。展望即将到来的金九银十，推盘量增加将缓解房价上涨压力，但部分供应一直不足的热点城市可能出现量价攀升局面，其调控政策可能进一步升级。