核心观点  
        行业一周表现与估值
        上周房地产（申万）收盘指数2680  点，周环比上涨3.36%，上证综合指数本周上涨1.99%，沪深300  指数本周上涨1.18%，行业表现跑赢指数。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        截至8  月30  日收盘，行业静态市盈率14.4x，13  年动态市盈率9.8x。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        行业判断
        本周，受上海自贸区消息刺激，板块内上海本地股出现大幅上涨，拉动板块指数表现良好，但板块龙头个股实际表现较为平淡。自贸区建设对相关个股的利好程度难以测算，且部分个股已经出现连续涨停板，建议不要追高。
        自7  月份以来，商品房销量同比回落明显，与我们对今年销量前高后低的判断相一致。从公司半年报看，行业集中度进一步提升，招保万金荣上半年销售额市占率由12  年末5.1%上升到目前5.9%。对于项目单一、风险集中、资金有限的小开发商而言，发展前景和竞争能力趋弱，建议继续关注行业龙头和已经形成一定规模的区域龙头。
        推荐稳健增长的龙头：招商、保利、华夏幸福、荣盛、阳光城。
        本周（2013.08.24—2013.08.30）成交
        45  个城市本周成交567.1  万平方米，环比上升17.1%，同比下降9.3%。
        环比情况：一线城市周成交133.7  万平米，环比上升13.1%。其中，北京周环比下降3.1%，上海上升6.5%，广州上升88.8%，深圳下降11.2%。二线城市周环比平均上升20.9%，三线城市平均周环比上升13.1%。同比情况：45  个城市周成交同比下降9.3%。其中，一线平均周同比上升1.6%，二线平均下降1.4%，三线平均下降29.6%。
        本年累计：45  城市累计成交同比上升20.9%。其中，一线同比上升27.6%，二线上升18.1%，三线同比上升20.3%。
        公司和行业要闻
        1、住建部：今年304  万户棚改任务可以如期完成。
        2、8  月百城住宅均价10442  元/平方米连续第15  个月环比上涨。
        风险提示：房产税推出力度和广度高于预期。