公司是武汉地区的房地产开发龙头企业,目前采取房地产与金属制品的双主业战略。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】房地产方面,开发管理能力不错,在武汉地区有着很好的品牌效应和政府资源,目前拥有土地储备258 万平米,可供公司开发3-4年,有着良好的成长性。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)金属制品方面,技术含量高、毛利率高的子午轮胎钢帘线已经成为公司拳头产品,处于该细分行业的龙头地位,其他金属制品亦处于行业前列,金属制品业务有望稳步发展。
2008 年上半年,公司实现营业收入17.49 亿元,同比增长17.86%,其中金属制品业务收入9.65 亿元,同比增长39.45%,房地产开发业务实现收入7.84 亿元,与去年同期7.75 亿元基本持平。上半年实现净利润2.28亿元,同比增长132.65%,每股收益为0.43 元,增发摊薄后为0.32 元。净利润大幅增长主要是由于公司的金属制品及房地产开发业务的毛利率均大幅增长,金属制品的整体毛利率达到21.55%,高于去年同期的17.77%;房地产开发业务的毛利率为42.35%,也高于去年同期的27.87%。
资金方面,2008 年6 月底,公司拥有现金及应收款项16.11 亿元,需偿还的流动负债总计约30 亿元,静态资金缺口约13.9 亿元。7 月底,公司成功增发1.8 亿股融资12.51 亿元,静态资金缺口下降至1.4 亿元,大大缓解资金紧张状况。公司还有水岸星城、孝感福星城在售,因此,下半年将陆续取得销售回款,公司资金方面已无需担忧。地价款方面,剩余约21.9 亿元的大部分将在明、后年支付,下半年只需支付恩施福星城约1.7 亿元的地价款,短期内地价款的压力已经不大。
从公司各房地产项目及金属制品的具体情况来看,公司未来几年的收入将快速增长,我们预计房地产业在未来三年的收入将分别达到17.25 亿元、36.5 亿元、53.2 亿元;金属制品的收入分别为19.3 亿元、22.6 亿元、25.8 亿元;营业收入将分别达到36.5 亿元、59 亿元、79 亿元。