公司是武汉地产龙头,全国金属制品行业龙头。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司所属福星惠誉房地产开发公司经过8 年的发展,已成为武汉房地产市场的龙头开发企业,福星惠誉房地产有限公司具备房地产一级开发资质,具备年开发100 万平方米住宅的能力,05 年起连续三年跨入中国房地产百强行列,同时被评为“成长性TOP10”企业。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)而金属制品业务,经过十几年的发展,已成为全国金属制品行业的龙头企业,“福星”商标为中国驰名商标,部分金属制品产品为国家质量免检产品。
公司土地储备达251.75 万平方米。公司目前运作的项目有七个:汉口春天、水岸星城、孝感福星城、咸宁福星城、恩施福星城、武汉.洪山福星城和武汉.汉阳福星城等项目,公司在武汉地区拥有的土地储备全部位于市区内环线以内的核心区域,在孝感、施、咸宁获得的土地和项目储备也全部位于各自城市的核心区域,这些项目盈利能力均较强。
公司是湖北最大的旧城改造项目开发商,可以灵活控制项目开发进度和土地付款。公司获得了政府最大力度的支持,在武汉两个旧城改造项目洪山福星城和汉阳福星城的地价分别为13.78 亿和12.25 亿,目前公司已支付少部分地价款,由于参与旧城改造可以灵活控制土地付款和项目开发进度,所以可以有效抵御政策和市场风险,并且旧城改造项目处于城市核心区域,周边配套设施齐全,未来的销售价格有一定的保障。
武汉房地产运行情况。武汉全市人口970 万,人口密度1145.6 人/平方公里,2007 年人均GDP 达到26238 元,城市居民人均可支配收入达到10849.72 元,比上年同期增长13.4%。2007 年全市房地产开发投资503 亿元,而08 年上半年,武汉房地产开发投资完成234.03 亿元。2008 年1-7 月房地产住宅销售面积303 万平,07 年的住宅销售面积为1070 万平方米,成交量有比较明显的下滑。