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房地产行业研究报告:国信证券-市况持续低迷,京、沪、深供过于求明显-重点城市销售跟踪分析-080822

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2008-08-22 11:50:56
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 方焱
研报出处: 国信证券 研报页数:   推荐评级: 谨慎推荐
研报大小: 445 KB 分享者: lix****ng 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀁺  北京:持续低迷,供过于求仍突出
商品住宅期房网上签约套数、面积分别环比增长25%和下降3%,同比下降63%和73%,签约面积的同比降幅与上周创下的新高相近。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】周成交套数不足千套,周成交面积在今年最低点徘徊,持续低迷。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)可售量持续增长,供过于求仍突出。
􀁺  上海:销量回升,仍居低位,供过于求仍明显
上海商品住宅成交量有所回升:成交面积、套数分别环比增长3%和2%,但仍居低位。可售量微升,维持在较高水平,供过于求仍明显。
􀁺  深圳:成交冷清,日均销量不足百套
深圳一手商品房成交环比明显下降,成交冷清:总成交套数、面积分别环比下降16%和20%,日均94  套。全市均价14456  元/平方米,与上周持平。可售量保持在5  万套以上的较高水平,供过于求趋势仍然明显。
􀁺  广州:供应增加,销量略有回升
广州商品住宅可预售套数和新增供应面积分别环比增长8%和3%,成交套数和面积均环比增长3%。
􀁺  天津:延续萎靡态势,销量远逊于去年同期
天津商品住宅成交套数、面积均环比增长3%,分别同比下降71%和72  %。销售延续了上周的萎靡态势,并大幅低于去年同期。
􀁺  重庆:供应大幅增长,成交持续低迷,价格大幅回落
重庆新批商品住宅预售面积环比增长59%,主城区商品房成交量继续在低位徘徊,持续低迷:成交套数、面积分别环比增长1%和下降5%。商品房成交均价3804  元/平方米,环比大幅下跌17%。
􀁺  南京、杭州、苏州、武汉,疲弱态势依旧:
南京商品住宅成交套数、面积分别环比下降13%和12%,已连续三周成交不足600  套,这周更创下数月来的新低,低迷态势依旧。
杭州商品房成交量大幅下挫,周成交套数仅200  多套,创下新低。成交均价15294元/平方米,环比上涨12%。

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