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北辰实业研究报告:天相投顾-北辰实业-601588-上半年净利3.56亿元,业绩增长稳定-130808

股票名称: 北辰实业 股票代码: 601588分享时间:2013-08-09 10:13:59
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 张会芹
研报出处: 天相投顾 研报页数: 3 页 推荐评级: 增持
研报大小: 297 KB 分享者: fa****x 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        2013年上半年,公司实现营业收入28.67亿元,同比增长7.17%;营业利润4.94亿元,同比增长24.22%;归属母公司所有者净利润3.56亿元,同比增长21.85%;基本每股收益0.1100元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        发展物业项目。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)报告期内,公司的北辰香麓销售取得较大进展,上半年签约206套,实现合同金额人民币6.27亿元;碧海方舟、马坡项目和长河玉墅二期工程项目均按照计划进行;长沙北辰三角洲项目A1D1区沿江80万平方米综合体外幕墙基本封顶,项目配套设施也在加速完善。
        投资物业项目。国家会议中心、北辰时代大厦和北辰世纪中心等新项目经营效益稳定增长,成为投资物业(含酒店)板块重要利润来源。
        商业物业项目。报告期内,公司商业物业实现营业收入同比下降13.82%,主要受市场竞争加剧和新开项目仍处于经营培育期的影响。
        财务压力较大。期末资产负债率67.43%,剔除预收账款后的真实资产负债率为54.08%,同比提高1.35个百分点,长期资金压力加大;期末账面货币资金50.16亿元,同比增长71.38%,"货币资金/(短期借款+一年内到期的非流动负债)"为0.93倍,同比下降0.56,短期资金压力加大。
        期间费用控制能力有所下降。期内公司期间费用率19.09%,同比增加0.08个百分点。其中,销售费用率4.22%,同比增加0.7个百分点,主要由于房地产开发项目当期结转的收入增加,相应销售费用增加所致;管理费用率9.35%,同比增加0.21个百分点;财务费用率5.53%,同比下降0.84个百分点,主要由于本期发展物业开发规模较上年同期增加,本期开发项目资本化金额同比增长,导致本期财务费用减少。
        

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