【博览资讯观察】新一届领导班子上台后，中央多项政策逻辑与从前发生重大变化，当中包括对楼市调控的弱化，与前任在楼调上的“常立志”相去甚远。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】而《人民日报》海外版近日甚至刊文批评“楼市调控10年房价涨10倍”，间接点出此前的楼控政策成效欠佳。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）有专家认为，之前的调控充满行政干预色彩，不仅扭曲市场，也难起长久之效；相反接棒的李克强却手法迥异，着重市场调节、讲求供求平衡，至于成效如何有待观望。
        而博览研究员注意到，包括上届政府离开前宣布的“新国五条”调控政策（当中包括要对个人转让住房所得征税20%），实际上中央也没有要求各地严格执行，政策等于不了了之。
        温重行政干预，李重市场调节
        温家宝出任总理期间，楼市调控措施接踵而来，但重点都放在限购、限价和限制房贷等行政干预措施；到了今年2月他即将卸任时，匆匆出台的“国五条”措施仍坚持“健全稳定房价工作”、“严格执行住房限购”，显然他坚信行政手段可以遏抑得住房价和需求。
        但这些都只是治标措施，而治本即增加供应的工作却多年来没做好，因此楼价一直未能脱离“飈升、遏抑、再反弹”的循环。
        而出身经济学博士的李克强，其治房手法与温家宝显著不同，行政干预色彩大大淡化；他上任后召开的18次国务院常务会议中，就仅有两次提及房地产调控，且只是宏观地点出要促进房地产市场健康发展，官方报道中也鲜少提及楼市调控。
        河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰认为，李克强治理楼市思路，明显是要“市场的事情让市场去解决”，因此面对近月房价暴涨及地王频出，也没出台干预措施；但李并非对楼市放任不理，而是希望透过增加供应平抑市场，如加快棚户区改造、保障房建设等。