【同信视点】
        狼来了：传房地产再融资放开
        房地产再融资放开已经在市场传言了数月，监管层不置可否，新湖中宝定向增发投向上海闸北区和普陀区的棚户区改造项目被认为是房企再融资的首例，但由于是投向棚户区改造被认为是享受了绿色通道，不具普遍意义。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】然而宋都股份发布定增预案，计划发行3.125亿股，投向南京和杭州的中小户型商品房项目，如果预案得到证监会的认可，房地产企业的再融资全面放开被认为是板上钉钉。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）同时冠城大通也计划发行不超过18亿元的可转债，招商地产正筹划发行股份购买资产，上市公司的种种动作表明房地产再融资已经箭在弦上。
        在近三年的房地产调控中，房企再融资被认为是禁区，新一届政府开启再融资表明对于房地产的调控思路转变为疏导而不是堵住，回归市场化肯定是地产政策中长期的方向，先供给端后需求端。同时房地产行业对于稳增长具有重要作用，政府仍然会首选房地产作为保GDP的支柱。但是，我们认为再融资的开启不一定伴随着房价的上涨，房价新一轮暴涨是政府不愿意看到的结果，既然调控思路转为疏导，那么必定有其他补充政策抑制房价上涨。