2013  年7  月，公司实现签约面积62.65  万平方米，同比减少19%；实现签约金额69.06  亿元，同比减少24%，略低于我们预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2013  年1-7  月，公司累计实现签约面积624.68  万平方米，同比上升21%；累计实现签约金额705.5  亿元，同比上升19%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）同时公司将在香港发行5  亿美元5  年期美元债，年收益率4.713%。
        7  月销售额下降较多，主要因推货量不足，但去化率有所上升，表明需求并未明显下降。公司7  月份销售额69  亿，环比下降，同比下降24%，略低于预期。主要原因是公司在6  月冲量之后，7  月可推盘货量较少所致。
        预计7  月推盘量仅70-80  亿，较上半年月均100  亿以上的推盘量下降较多。
        虽然推盘较少，但公司7  月去化率达到65%左右，是年内较高的月份，表明需求状况并未明显下降。
        下半年货量充足，维持全年签约销售额1300  亿元的预测，9  月起销售额及增长率将提升明显。公司一直保持积极的推盘态度，预计下半年新推盘将达到700  亿左右，主要从9  月份开始集中推盘，且由于基数较低，预计届时销售额及增长速度将有较明显增长。维持全年签约销售额1300  亿元的预测，全年增长27.8%。
        公司  7  月新增项目储备9  个，总地价143.4  亿，主要补充了一二线土地储备，在控制土地成本的前提下，公司积极把握土地市场机会的态度未变。公司7  月新增项目储备9  个，总建筑面积467.1  万方，总地价143.4亿，平均楼面地价3068  元。公司本月拿地较多，主要是补充了在广州、大连、南京等一二线城市的土地储备，多为引进合作方共同开发。
        全资子公司境外发行5  亿美元债券，融资渠道拓宽，资金成本下降。公司全资子公司Poly  Real  Estate  Finance  LTD  在境外发行5  亿美元五年期固息债券，年收益率4.713%。海外发债成功有利于降低了公司的融资成本、改善债务结构，标志着公司在融资渠道上取得重大突破。
        下半年货量充足，下半年销售增速将提高，维持买入评级。公司下半年货量充足，9  月起集中推盘，销售额及增长速度均将明显提高，维持13年签约销售额收入1300  亿的预测。维持公司13、14  年EPS  1.53  元、2.03元的预测，对应PE  为7X、5X，维持买入评级。