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房地产行业研究报告:申银万国-房地产市场调研及数据周报:一手房月底签约回升,二手房交易稳定-130806

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2013-08-07 09:33:26
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 韩思怡
研报出处: 申银万国 研报页数: 13 页 推荐评级:
研报大小: 405 KB 分享者: 阶**** 我要报错
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【研究报告内容摘要】

本期投资提示:
        行业周数据回顾:一手房月底签约量有所回升,二手房交易基本稳定。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一手房成交套数合计环比增长11.1%,主要因月底推盘及签约增加;二手房成交套数合计环比下降2.7%,二手交易量基本稳定;库存去化周期28.0周,较上周下降0.1  周;全国土地成交额累计同比上升69%,土地溢价率为18.2%,溢价率保持稳定。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        申万跟踪  45  大城市一手房成交套数合计环比增长11.1%。本周申万跟踪45  大城市一手房合计成交48360  套,环比增长11.1%,同比下降12.7%。年初至今累计同比增长22.2%。一线、二线、三线城市分别合计成交7614  套、29848  套、10898  套,环比分别增长25.5%、增长10.6%、增长4.0%,主要因为月底推盘及签约增加。
        申万跟踪  15  大城市二手房成交套数合计环比下降2.7%.。本周申万跟踪15  大城市二手房合计成交11421  套,环比下降2.7%,同比下降13.8%。年初至今累计同比增长79.0%。一线、二线、三线城市分别合计成交4066  套、6101  套,1254  套,环比分别增长0.1%、下降2.9%、下降10.2%,二手房交易基本稳定。
        申万跟踪  12  大城市住宅可售套数合计环比下降0.4%,去化周期为28.0  周,较上周下降0.1  周。本周申万跟踪12  大城市住宅可售套数合计532428  套,环比下降0.4%,去化周期28.0  周,比上周下降0.1周。一线、二线、三线城市住宅售套数合计分别为211465  套、242660套、78303  套,去化周期分别为22.3  周、35.5  周、29.0  周,较上周分别下降0.2  周、下降0.1  周、上升0.1  周。
        全国住宅土地成交额累计同比上升  69%,土地溢价率保持稳定,为18.2%。全国土地成交14936  亿元,累计同比上升69%,溢价率18.2%,较上周保持稳定;其中住宅市场为9897  亿元,累计同比上升81%,溢价率24.5%,较上周上升0.2  个百分点。土地市场溢价率总体保持不变,但住宅土地溢价率小幅上升。
        

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