预计基础盈利同比持平。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】嘉里建设将于9  月19  日（周二）公告08年上半年业绩，我们预计其基础利润为13.7  亿港币，与上年同期基本持平，这主要由于年初获得内地物业重组带来的2.16  亿港币非经常项目收益。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）该股目前股价较08  年预期净资产值49.56  港币折让24%，考虑到公司高档住宅业务比重较大，而高档住宅市场仍有下滑风险，其估值并不低廉。我们对嘉里建设维持落后大市评级以及37.20  港币的目标价格，较远期净资产值折让25%。
地产开发盈利下降。我们预计嘉里建设香港地产销售利润同比下降36%至6.01  亿港币。公司最主要的收入贡献者应是灏畋峰以及半山地利根德阁两座单位的出售；不过这在一定程度上被内地地产销售——包括嘉里不夜城二期住宅及写字楼部分的销售（44%为住宅，36%为写字楼）所抵消。
经常性收入强劲。随着Megabox  的开业，我们预计08  年上半年嘉里建设来自内地及香港的总租金收入同比分别增长10%与2.2  倍。是，仓储及物流业务的盈利增长应同比下降5%至2.71  亿港币，这主要由于中国内地及香港经济放缓。